Sol·licita una reunióRequest a meetingЗапросить встречу
CLT · BIM · AndorraCLT · BIM · AndorraCLT · BIM · Андорра Arquitectes i tècnicsArchitects & engineersАрхитекторы и инженеры PromotorsDevelopersЗастройщики Clients particularsPrivate clientsЧастные клиенты

Construcció d'alta precisió a Andorra per a projectes exigents High-precision construction in Andorra for demanding projects Высокоточное строительство в Андорре для взыскательных проектов

JOLIEMAISONS construeix habitatges i rehabilitacions d'alt nivell amb sistemes CLT, coordinació BIM i una planificació que prioritza termini, control i qualitat. JOLIEMAISONS delivers high-end homes and renovations with CLT systems, BIM coordination and a planning approach centred on timing, control and quality. JOLIEMAISONS реализует жилые дома и реконструкции высокого уровня с применением CLT, BIM-координации и планирования, где в приоритете сроки, контроль и качество.

Parlem del projecteDiscuss your projectОбсудить проект Veure serveisView servicesНаши услуги
Especialització tècnicaTechnical focusТехническая специализация

Execució precisa, coordinació realPrecise execution, real coordinationТочное исполнение, реальная координация

Treballem amb equips d'arquitectura, direcció facultativa i propietat per reduir friccions i anticipar decisions importants abans d'entrar en obra.We work closely with architecture teams, project managers and ownership to reduce friction and anticipate key decisions before site execution starts.Мы работаем вместе с архитекторами, техническим руководством и собственником, чтобы снизить трения и заранее принять ключевые решения до начала работ.

  • Sistemes CLT per a projectes residencials d'alt nivellCLT systems for high-end residential projectsCLT-системы для жилых проектов высокого уровня
  • Documentació i coordinació BIM al llarg del procésBIM documentation and coordination throughout the processBIM-документация и координация на всех этапах
  • Solucions d'alta eficiència per a clima de muntanyaHigh-efficiency solutions for mountain climateЭнергоэффективные решения для горного климата
Contacte directeDirect contactПрямой контакт [email protected]

Andorra la Vella · (+376) 650 444 · Resposta inicial en fins a 48 hores laborables.Andorra la Vella · (+376) 650 444 · Initial reply within 48 business hours.Андорра-ла-Велья · (+376) 650 444 · Первый ответ в течение 48 рабочих часов.

CLTCLTCLT Fusta estructuralStructural timberКонструкционная древесина
BIMBIMBIM Coordinació tècnicaTechnical coordinationТехническая координация
Passive HousePassive HousePassive House Criteris d'alta eficiènciaHigh-efficiency criteriaКритерии высокой энергоэффективности
AndorraAndorraАндорра Context localLocal contextЛокальная экспертиза
ServeisServicesУслуги

Una oferta pensada per a obra residencial exigentAn offer designed for demanding residential projectsПодход, рассчитанный на требовательные жилые проекты

Des de la nova construcció fins a la rehabilitació integral, prioritzem control tècnic, detall constructiu i una relació de treball clara amb tots els agents del projecte.From new builds to full renovations, we prioritise technical control, construction detail and a clear working relationship with every stakeholder.От нового строительства до полной реконструкции — мы ставим в приоритет технический контроль, качество узлов и ясную координацию со всеми участниками проекта.

Habitatges d'alt nivellHigh-end homesЖильё высокого уровня

Execució de cases unifamiliars i habitatges singulars a Andorra amb especial atenció a materials, acabats i qualitat d'obra.Construction of bespoke homes in Andorra with a strong focus on materials, finishes and execution quality.Строительство индивидуальных домов и уникальных жилых объектов в Андорре с особым вниманием к материалам, отделке и качеству работ.

  • Coordinació amb arquitectura i propietatCoordination with architects and ownershipКоординация с архитекторами и собственником
  • Control d'acabats i execucióExecution and finishes controlКонтроль отделки и исполнения

Construcció amb CLTCLT constructionСтроительство с CLT

Sistemes estructurals de fusta contralaminada per a projectes que busquen precisió, rapidesa de muntatge i una obra més controlada.Cross-laminated timber systems for projects seeking precision, fast assembly and tighter site control.Системы из перекрёстно-клеёной древесины для проектов, где важны точность, скорость монтажа и больший контроль на площадке.

  • Planificació prèvia i industrialització del procésFront-loaded planning and industrialised processПодробное предварительное планирование и индустриализированный процесс
  • Muntatge optimitzat a obraOptimised on-site assemblyОптимизированный монтаж на объекте

Rehabilitació integralFull renovationКомплексная реконструкция

Intervencions completes sobre edificis i habitatges amb millora d'envolupant, distribució interior i prestacions energètiques.Complete interventions on buildings and homes, including envelope upgrades, interior reconfiguration and energy performance improvements.Комплексные работы по зданиям и жилым объектам: модернизация оболочки, перепланировка и повышение энергоэффективности.

  • Millora d'aïllament i confortImproved insulation and comfortУлучшение утепления и комфорта
  • Coordinació d'obra en edificis existentsSite coordination in existing buildingsКоординация работ в существующих зданиях

Alta eficiència i criteris Passive HouseHigh efficiency and Passive House criteriaВысокая энергоэффективность и критерии Passive House

Projectes orientats a reduir demanda energètica, millorar l'estanquitat i reforçar el confort interior en clima de muntanya.Projects designed to reduce energy demand, improve airtightness and strengthen indoor comfort in mountain climate conditions.Проекты, ориентированные на снижение энергопотребления, улучшение герметичности и повышение внутреннего комфорта в горном климате.

  • Detall d'envolupant i ponts tèrmicsEnvelope detailing and thermal bridge controlДетализация оболочки и контроль тепловых мостов
  • Pensat per a hiverns exigentsDesigned for demanding wintersРешения для суровой зимы
Qui somWho we areО нас

Tres perfils, una mateixa idea de qualitatThree audiences, one shared standard of qualityТри аудитории, единый стандарт качества

La manera de treballar canvia segons l'interlocutor, però l'objectiu és sempre el mateix: una obra ben resolta, ben coordinada i clara des del principi.The working method adapts to each stakeholder, but the objective remains the same: a project that is well resolved, well coordinated and clear from the outset.Формат работы меняется в зависимости от собеседника, но цель одна: стройка, которая хорошо продумана, скоординирована и понятна с самого начала.

Arquitectes i tècnicsArchitects & engineersАрхитекторы и инженеры
01

Un equip que entén el projecteA team that understands the designКоманда, которая понимает проект

Ens integrem en la lògica del projecte, anticipem incidències de detall i mantenim un canal de coordinació fluid amb direcció facultativa.We integrate into the design logic, anticipate detail issues and maintain a fluid coordination channel with the technical direction.Мы встраиваемся в логику проекта, заранее выявляем проблемные узлы и поддерживаем стабильную координацию с техническим руководством.

  • Interlocució tècnica contínuaContinuous technical dialogueПостоянный технический диалог
  • Coordinació BIM quan el projecte ho requereixBIM coordination where the project requires itBIM-координация при необходимости
PromotorsDevelopersЗастройщики
02

Control i llegibilitatControl and clarityКонтроль и прозрачность

Posem ordre en calendari, pressupost i fases d'execució perquè la presa de decisions sigui més simple i el projecte arribi a terme amb menys soroll.We bring order to schedule, budget and execution phases so decision-making is simpler and the project moves forward with less noise.Мы структурируем график, бюджет и этапы работ, чтобы принимать решения было проще, а проект двигался вперёд без лишнего шума.

  • Planificació clara per fasesClear phase planningЧёткое поэтапное планирование
  • Seguiment i traçabilitat d'obraProject follow-up and traceabilityОтслеживание и прозрачность стройки
Clients particularsPrivate clientsЧастные клиенты
03

Una obra que es pot entendreA process you can understandПроцесс, который понятен заказчику

Acompanyem la propietat des de les primeres decisions fins a l'entrega, amb una comunicació clara i una lectura realista de terminis, abast i acabats.We guide the owner from the first decisions to handover, with clear communication and a realistic reading of timelines, scope and finishes.Мы сопровождаем собственника от первых решений до передачи объекта, обеспечивая понятную коммуникацию и реалистичное понимание сроков, объёма и отделки.

  • Acompanyament al llarg del procésGuidance throughout the processСопровождение на всех этапах
  • Decisions tècniques explicades amb claredatTechnical decisions explained clearlyПонятное объяснение технических решений
Per què JOLIEMAISONSWhy JOLIEMAISONSПочему JOLIEMAISONS

La diferència és en la manera de coordinar i executarThe difference lies in how we coordinate and buildРазница — в том, как мы координируем и строим

No intentem competir per volum. Ens interessa fer menys projectes i portar-los amb més rigor, més lectura tècnica i més cura en obra.We do not try to compete on volume. We prefer to take on fewer projects and lead them with greater rigour, technical reading and site care.Мы не стремимся конкурировать объёмом. Нам важнее вести меньше проектов, но с большей строгостью, технической глубиной и вниманием к стройке.

01

Especialització claraClear specialisationЧёткая специализация

CLT, rehabilitació exigent, BIM i alta eficiència no són accessoris: són el nucli de la proposta.CLT, demanding renovation, BIM and high efficiency are not add-ons; they are the core of the proposition.CLT, сложная реконструкция, BIM и энергоэффективность — не дополнения, а основа нашего подхода.

02

Més previsió, menys improvisacióMore anticipation, less improvisationБольше предвидения, меньше импровизации

Ens interessa resoldre molt abans del primer dia d'obra allò que sovint s'improvisa massa tard.We prefer to resolve, before site starts, the issues that are too often improvised much later.Мы предпочитаем решать до начала стройки те вопросы, которые слишком часто оставляют на последний момент.

03

Relació directaDirect relationshipПрямая коммуникация

Un projecte exigent necessita interlocució clara, resposta àgil i un equip que no es perdi en soroll comercial.A demanding project needs clear dialogue, agile responses and a team that does not hide behind commercial noise.Требовательный проект нуждается в понятном диалоге, быстрой реакции и команде без лишнего коммерческого шума.

04

Context andorràAndorran contextАндоррский контекст

Topografia, clima i ritme administratiu condicionen l'obra. Entendre aquest context és part del valor.Topography, climate and administrative timing shape construction in Andorra. Understanding that context is part of the value.Рельеф, климат и административные сроки сильно влияют на строительство в Андорре. Понимание этого контекста — часть нашей ценности.

ProcésProcessПроцесс

Un procés més net, més llegible, més controlatA cleaner, more readable, more controlled processБолее чистый, понятный и контролируемый процесс

La qualitat no depèn només del resultat final; depèn també de com s'arriba fins allí.Quality does not depend only on the end result; it also depends on how you get there.Качество зависит не только от финального результата, но и от того, как к нему приходят.

1

Anàlisi inicialInitial reviewПервичный анализ

Revisem emplaçament, programa, sistema constructiu i marc tècnic abans de fixar una direcció de treball.We review site, brief, construction system and technical framework before setting a working direction.Мы анализируем участок, программу, конструктивную систему и техническую рамку до того, как задать направление работы.

2

Definició i coordinacióDefinition and coordinationОпределение и координация

Alineem agents, documentació i criteris d'execució per reduir sorpreses en obra.We align stakeholders, documentation and execution criteria to reduce surprises on site.Мы согласовываем участников, документацию и критерии исполнения, чтобы сократить неожиданности на стройке.

3

ExecucióExecutionИсполнение

Entrem en obra amb el màxim de decisions preses, una planificació llegible i seguiment constant.We enter site with the maximum number of decisions already made, a readable plan and steady follow-up.Мы выходим на стройку с максимально принятыми решениями, понятным планом и постоянным контролем.

4

EntregaHandoverПередача

Tanquem el projecte amb una lectura ordenada del resultat, documentació i últims ajustos.We close the project with an orderly reading of the result, documentation and final adjustments.Мы завершаем проект упорядоченной передачей результата, документации и финальных корректировок.

Obra executada
Work delivered
Реализован

Ute Agudes — voladís, pedra i CLTUte Agudes — cantilever, stone and CLTУте Агудес

Habitatge d'alt estàndard. Gran voladís sobre base de pedra, interiors CLT vist i cuina de disseny en negre.High-standard residence. Dramatic cantilever over stone base, exposed CLT interiors and black designer kitchen.Дом высокого класса. Консоль над камнем, открытый CLT, чёрная кухня.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
EstructuraStructureКонструкцияCLT + voladísCLT + cantileverCLT + консоль
FaçanaFacadeФасадPedra + fustaStone + timberКамень + дерево
InteriorsInteriorsИнтерьерCLT vistExposed CLTОткрытый CLT
SingularFeatureОсобенностьVistes panoràmiquesPanoramic viewsПанорама
Obra executada
Work delivered
Реализован

Xalet Cal Baldiret — piscina desbordantCal Baldiret — infinity poolКал Балдирет — инфинити-бассейн

Habitatge d'alt estàndard amb piscina de vidre desbordant i façana de panell composite.High-standard residence with glass infinity pool and composite panel facade.Дом высокого класса со стеклянным инфинити-бассейном.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
PiscinaPoolБассейнVidre desbordantGlass infinityИнфинити
FaçanaFacadeФасадPanell compositeCompositeКомпозит
EstàndardStandardКлассAlt estàndardHigh-endВысокий
AnyYearГод201920192019
Obra executada · Ordino
Completed · Ordino
Ордино

Sergi Riba — pedra i fusta, 147 m²Sergi Riba — stone and timber, 147 m²Серги Риба — камень и дерево

Habitatge unifamiliar de pedra natural a Ordino. 147 m², façana de pedra, grans obertures i xemeneia.Single-family home in natural stone in Ordino. 147 m², stone facade, large openings and fireplace.Частный дом в Ордино. 147 м², каменный фасад.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
SuperfícieAreaПлощадь147 m²147 m²147 м²
MaterialMaterialМатериалPedra + fustaStone + timberКамень
SostreRoofКрышаDos aigüesPitchedДвускатная
UbicacióLocationРасположениеOrdinoOrdinoОрдино
Projecte en curs
Ongoing project
Текущий проект

Aixirivall — composite, pedra i cuina a midaAixirivall — composite, stone, bespoke kitchenАйширивальо

Nova construcció en fase d'acabats. Façana composite sobre pedra, vistes als Pirineus i cuina en verd i fusta.New build in finishing phase. Composite over stone, Pyrenees views, green and timber kitchen.Новое строительство. Композит + камень, Пиренеи, кухня на заказ.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
EstatStatusСтатусEn cursOngoingВ процессе
FaçanaFacadeФасадComposite + pedraComposite + stoneКомпозит
VistesViewsВидPirineusPyreneesПиренеи
UbicacióLocationРасположениеAixirivallAixirivallАндорра
En fase de llicència
In permit phase
Стадия разрешений

Juberri — 7 habitatges unifamiliarsJuberri — 7 single-family homesДжуберри — 7 домов

7 habitatges amb arquitectura contemporània, piscina privada i gran obertura enjardinada. En fase de llicència.7 contemporary homes with private pool and wide garden glazing. In planning permit phase.7 современных домов с бассейном. Стадия разрешений.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
UnitatsUnitsЕдиниц7 habitatges7 homes7 домов
SuperfícieAreaПлощадь221 m²/unitat221 m²/unit221 м²
PiscinaPoolБассейнPrivadaPrivateЧастный
FasePhaseФазаLlicènciaPermitРазрешения
Obra executada · Soldeu
Completed · Soldeu
Солдеу

Xalet Soldeu — pedra a peu de pistaXalet Soldeu — stone at GrandvaliraШале Солдеу

Habitatge de pedra i fusta a peu de les pistes de Grandvalira. Execució en condicions hivernals extremes.Stone and timber residence at the foot of Grandvalira. Built under extreme winter conditions.Дом у трасс Grandvalira. Натуральный камень.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
UbicacióLocationРасположениеSoldeu · GrandvaliraSoldeuСолдеу
MaterialMaterialМатериалPedra + fustaStone + timberКамень
EntornSettingОкружениеPeu de pistaSki slopeУ трасс
ExecucióExecutionВыполнениеHivern extremExtreme winterЗима
Obra executada
Completed
Завершено

Habitatge CLT · Andorra la Vella — interiors d'alt estàndardCLT Residence · Andorra la VellaРезиденция CLT · Андорра

Nova construcció CLT. Sostre inclinat de fusta vist, bany en microciment i espai doble alçada.New CLT build. Exposed sloped timber ceiling, microcement bathroom and double-height space.Новый дом CLT. Наклонный потолок, микроцемент, двусветное пространство.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
EstructuraStructureКонструкцияCLTCLTCLT
SostreCeilingПотолокFusta inclinat vistExposed slopedОткрытый наклонный
BanyBathroomВаннаяMicrocimentMicrocementМикроцемент
UbicacióLocationРасположениеAndorra la VellaAndorra la VellaАндорра
Rehabilitació
Renovation
Реновация

Rehabilitació integral — maó vist i bigues originalsFull renovation — exposed brick and original beamsКапитальный ремонт

Reforma integral amb maó vist recuperat, bigues originals restaurades i cuina integrada en espai obert.Full renovation with restored exposed brick, original beams and integrated open-plan kitchen.Реновация. Открытый кирпич, балки, открытое пространство.

Veure galeria →View gallery →Галерея →
TipologiaTypeТипReforma integralFull renovationРемонт
CaràcterCharacterХарактерIndustrialIndustrialИндустриальный
AcabatsFinishesОтделкаMaó vist + fustaBrick + timberКирпич
ResultatOutcomeРезультатLoft alt estàndardHigh-end loftЛофт
TestimonisTestimonialsОтзывы

Tres veus que parlen de professionalitat i detallThree voices that point to professionalism and detailТри мнения о профессионализме и внимании к деталям

Una mostra de valoracions que reforcen el tipus de relació, detall i seguiment que busquem en cada projecte.A selection of testimonials that reflects the kind of relationship, detail and follow-through we aim for on every project.Подборка отзывов, отражающая тот уровень взаимодействия, внимания к деталям и сопровождения, к которому мы стремимся в каждом проекте.

Treballar amb JOLIEMAISONS ha estat una experiència excel·lent. El seu professionalisme i atenció als detalls han superat totes les nostres expectatives.Working with JOLIEMAISONS has been an excellent experience. Their professionalism and attention to detail exceeded all our expectations.Работа с JOLIEMAISONS стала отличным опытом. Их профессионализм и внимание к деталям превзошли все наши ожидания.
JM
Jordi M.
Arquitecte · Andorra la VellaArchitect · Andorra la VellaАрхитектор · Андорра-ла-Велья
El preu va ser exactament el que vam acordar. Lliurament puntual, documentació completa. Repetiríem sense dubtar-ho.The price was exactly as agreed. On-time delivery and complete documentation. We would work with them again without hesitation.Цена была именно такой, как договаривались. Своевременная сдача и полная документация. Мы бы снова выбрали их без колебаний.
AP
Andreu P.
Promotor · Escaldes-EngordanyDeveloper · Escaldes-EngordanyЗастройщик · Эскальдес-Энгордань
L'equip va entendre perfectament la nostra visió i la va convertir en realitat. La qualitat constructiva és excel·lent i l'aïllament és impressionant.The team understood our vision perfectly and made it real. The build quality is excellent and the insulation is impressive.Команда прекрасно поняла наше видение и воплотила его. Качество строительства отличное, а теплоизоляция впечатляет.
MR
Marta R.
Client particular · OrdinoPrivate client · OrdinoЧастный клиент · Ордино

Si el projecte demana criteri, detall i una execució neta, parlem.If the project requires judgement, detail and clean execution, let's talk.Если проект требует точности, деталей и чистого исполнения, давайте поговорим.

ContactarContact usСвязаться
Preguntes freqüentsFrequently asked questionsЧастые вопросы

Respostes clares per a dubtes habitualsClear answers to common questionsЧёткие ответы на частые вопросы

Una primera guia per resoldre dubtes habituals abans d'entrar en una revisió tècnica específica.A first guide to resolve common questions before moving into a project-specific technical review.Первичный гид по частым вопросам до перехода к индивидуальному техническому анализу проекта.

Treballeu només a Andorra?Do you work only in Andorra?Вы работаете только в Андорре?

La home està orientada a Andorra perquè és el nostre context natural de treball. Per a altres ubicacions, cal revisar encaix tècnic i operatiu cas per cas.This site is focused on Andorra because that is our natural working context. For other locations, technical and operational fit must be reviewed case by case.Сайт ориентирован на Андорру, так как это наш основной рабочий контекст. Для других локаций техническая и операционная целесообразность оценивается отдельно.

Quan té sentit construir amb CLT?When does CLT make sense?Когда имеет смысл строить из CLT?

Quan el projecte valora precisió, rapidesa de muntatge, pes controlat i una bona resposta energètica. No és una solució universal; depèn del programa, del pressupost i del sistema global.When the project values precision, fast assembly, controlled weight and good energy performance. It is not a universal answer; it depends on programme, budget and overall system.Когда проекту важны точность, скорость монтажа, контролируемый вес конструкции и хорошая энергоэффективность. Это не универсальное решение — всё зависит от программы, бюджета и общей системы.

Treballeu amb BIM a totes les obres?Do you use BIM on every project?Вы используете BIM на каждом объекте?

No necessàriament amb el mateix grau de profunditat. L'abast BIM s'ajusta a la complexitat del projecte, a l'equip de disseny i a la utilitat real per coordinar millor.Not necessarily to the same depth. BIM scope is adjusted to project complexity, the design team and its real usefulness for better coordination.Не обязательно в одинаковом объёме. Глубина BIM определяется сложностью проекта, составом проектной команды и реальной пользой для координации.

Quan podem esperar una resposta?When can we expect a reply?Когда ждать ответа?

La web comunica un primer retorn en fins a 48 hores laborables. La velocitat de la proposta posterior depèn de la informació disponible i de la complexitat del projecte.The site communicates an initial reply within 48 business hours. The speed of the next proposal depends on the available information and the complexity of the project.Сайт сообщает о первом ответе в течение 48 рабочих часов. Скорость подготовки следующего предложения зависит от объёма информации и сложности проекта.

ContacteContactКонтакт

Explica'ns el vostre projecte i us respondrem amb una primera lectura en fins a 48 horesTell us about your project and we will reply with an initial view within 48 hoursРасскажите о проекте, и мы дадим первый ответ в течение 48 часов

Compartiu les dades bàsiques del projecte i prepararem una primera resposta orientativa per iniciar la conversa amb criteri.Share the key details of your project and we will prepare an initial response to start the conversation with clarity.Поделитесь основными данными проекта, и мы подготовим первый ответ, чтобы начать разговор предметно и по делу.

AdreçaAddressАдрес

Avda. Tarragona, 51, Ed. Alfi, 2a planta
AD500 Andorra la Vella

TelèfonPhoneТелефон

(+376) 650 444

CorreuEmailЭл. почта

[email protected]

HorariHoursЧасы работы

Dilluns a divendres · 9:00–18:00Monday to Friday · 9:00–18:00Понедельник–пятница · 9:00–18:00